股东应占主题溢利上升20%至人民币54亿元
土储、债务结构优化 颠簸市场维持不变发展
香港，2013年3月15日 – 中国当先的房地产开发商之一islot游戏地产有限公司（「islot游戏地产」或「集团」，港交所股份代号︰960）颁布集团于截至2012年12月31日止12个月之整年业绩。
重要财政阐发：
- 2012年整年合同销售额增长4.9%至人民币401.3亿元，超额实现年度销售指标。销售总构筑面积4,179,622平方米，同比增长27.2%
- 交易额上升15.8%至人民币278.9亿元。其中物业发展业务交易额为人民币269.5亿元，较去年增长15.3%。租金总额人民币5.1亿元，扣除交易税后的租金收入人民币4.8亿元，较去年增长20.2%
- 归属于股东的溢利减除少数股东权利及评估增值影清脆之主题溢利较去年同期增长20%至人民币54.0亿元。归属于股东的主题净利润率上升至19.4%
- 净资产收益率达24.3%，在持续颠簸的市场中为股东创造了不变的回报
- 财政维持稳重，整年销售回款率高达91%，手头现金为人民币186.1亿元，净负债率仅为48%，均匀借贷成本仅为年利率6.72%，均匀借贷年限由4.0年提升至4.1年
- 地皮储蓄合共3,952万平方米，均匀成本为每平方米人民币1,964元，仅为当期签约单价的20.5%。年内获取的17幅地皮，进一步美满全国布局，新增地皮靠近主题城区，地皮优质，成交价较其挂牌底价的均匀溢价水平仅为8.72%
2012年，面对宏观调控政策与颠簸市场，集团秉秤装产品聚焦、加大区域纵深、增持贸易”的主题战术，凭据市场需要自动调整产品结构和地域散布，推出更多刚需及初次改善产品，凭借优质的产品力和高周转战术，实现销售面积同比增长27.2%，超额达成390亿元的年度销售指标，并维持了自上市以来陆续第3年销售业绩不变增长的势头。
有效执杏装高周转”战术 客户忠诚度维持行业高水平
年内，物业发展业务交易额为人民币269.5亿元，较去年增长15.3%。交付物业总构筑面积为2,746,461平方米。2012年物业发展业务毛利率为39.7%，交易额单方面价值为10,727元/平方米，两者皆较去年有所回落，毛利率降落重要因高毛利项目集中于2011年结算，而交易额单方面价值则由于适应行业和市场趋向调整供货结构而有所降低。归属于股东的溢利减除少数股东权利及评估增值影清脆之主题溢利增长20%至人民币54.0亿元。归属于股东的主题净利润率从去年的18.7%上升至19.4%。
期内，合同销售额达人民币401.3亿元，较去年增长4.9%。销售总构筑面积4,179,622平方米，较去年增长27.2%。西部、环渤海、长三角及华南合同销售额别离为人民币187.3亿元、110.0亿元、103.2亿元和0.8亿元，别离占集团合同销售额的46.7%、27.4%、25.7%和0.2%。集团透过精准地把握市场机遇，有效地执行 “高周转” 的经营战术，集团整年共有7个项目实现拿地后8个月内开盘。集团整年销售回款率高达91%。
此表，经第三方调研，集团在行业客户忠诚度维持2011年的水平至76%，且物业服务中意度高达92%，公司品牌依然获得宽泛的客户认可。集团以为，全面相识市场的必要，不休提升产品和服务质量，是集团在颠簸市况中维吃旖稳发展的关键。
租金不变增长 有序推动贸易地产
“增持贸易”是islot游戏主题战术的之一，2012年集团一如既往对峙稳步发展持有型贸易物业。目前集团的投资物业重要分为三大产品系列：都市型购物中心天街系劣注幼区型购物中心星悦荟系列及中高端家居生涯购物中心家悦荟系列。截至2012年底，本集团已开业商排场积为547,813平方米（含车位总构筑面积712,908平方米），整体出租率为98.8%。租金总额人民币5.1亿元，扣除交易税后的租金收入人民币4.8亿元，较去年增长20.2%。其中，天街、星悦荟、家悦荟租金占比别离为83.5% 、12.1%和4.4%，租金收入的增长率别离为16.1%、47.7%和43.3%。
年内，北京长楹天街开工建设，而沉庆时期天街一期、沉庆春森星悦荟二期、沉庆U城天街风尚馆皆如期开业计租，其中，位于沉庆大坪区中心的时期天街1期项目，初次开业体量达至16万平米，实现超过90%的开业出租率，在开业前3 天即吸引超过50 万人次的客流，一举刷新了西南地域开业客流纪录，为后期贸易开发及住宅销售均奠定优良基础。2013年，成都北城天街、西安MOCO将迎来开业，荆门 、成都、沉庆、北京、上海、商丘六地七个商场预计将陆续开工建设。上述项目为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。得利于新增投资物业逐步开工及开业，本集团2012年录得投资物业评估增值人民币13.1亿元。
融资竞争力凸起债务结构优化 全河山地布局趋于美满
年内，集团维持一贯审慎的财政治理方针，同时积极启发新的融资管路，维持丰裕手头现金及较低的净负债水平，财政情况持续稳重。于2012年12月31日，集团的综合借贷为人民币328.4亿元，净负债对股本比率为47.6%，在手现金为186.1亿元。年内，尺度普尔及穆迪皆维持集团的信誉评级，别离为BB+及Ba2，良好的信誉评级为集团获得颇具竞争力的融资铺排，优化债务结构。
年内集团实现24.3亿港币的境表银团贷款、刊行4亿美元7年期债券并执行了上市后初次配股30.9亿港币，而境内贷款亦维吃旖稳及实现更为优惠的利率前提。另于2013年1月，集团以6.75%的利率成功在境表刊行5亿美元10年期的优先单据，是公司上市至今债期最长、利率最低、规模最大的一笔优先单据，也是近期民营房企所刊行10年期优先单据的最低利率，有助集团进一步提升均匀借贷年限，降低均匀借贷成本。于2012年12月31日，本集团的均匀借贷成本为年利率6.72% ；均匀贷款年限由4.0年提升至4.1年。
鉴于岁首在手现金丰裕和净负债率水平较低，集团利用行业调整的契机，以较低价值进一步加大区域纵深，美满板块布局。集团整年新获取17幅地皮，总构筑面积为891万平米，成交价较其挂牌底价的均匀溢价水平仅为8.72%。于2012年12月31日，本集团的地皮储蓄计算3,952万平方米，权利面积则为3,582万平方米。地皮储蓄的均匀成本为每平方米人民币1,964元，为当期签约单价的20.5% ；凡澈５赜颉⒊そ侵薜赜颉⑽鞑康赜蚣盎系赜虻牡仄ご⑿畋鹄胝嫉仄ご⑿钭芏畹38.6%、19.0%、37.1%及5.3%。
年内，集团沉点补充了北京、荆门、西安、成都、沈阳等主流城市的中心地皮，抗风险能力进一步加强，并新增乐山、宜宾、随州三个经济蓬勃且房地产市场较为健康的城市。随着获得乐山市集美灌口地块及之后获取的晋江地块，集团正式战术性进入华南区域，顺利以战术性布署推动全河山地布局。
进一步深入三大主题战术 实现集团持久不变发展
瞻望2013年，islot游戏将进一步深入“产品聚焦”、“加大区域纵深”及“增持贸易”的三大主题战术，并提升趋向市区的投资比沉，维持优质的产品力和持续执行高周转战术。集团继在2012年落户乐山，将于2013年正式进入湖南长沙，增长对华南和华中两大片区的投资。集团目前在售主力项目达52个，其中13个为全新项目，23个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善性、贸易经营等分歧需要的客户，并凭据市场变动调整业务比例，力求在颠簸复杂的市场中抓住需要和机缘。
地皮储蓄方面，集团于2013年岁首持续以较低价值获取上海、长沙、昆明、沈阳等主题城市优质地块。未来，集团将维持审慎态度，严格节造地皮成本和支付节拍，利用行业调整的契机，适度增长优质地皮储蓄，美满板块布局。与此同时，集团在财政治理方面会持续推动量入为出的稳重战术，凭据现金流入的情况合理规划和铺排投资及运营支出，维持公司稳重的财政情况和负债率水平。
islot游戏董事会主席吴亚军暗示：“集团将在2013年持续发展地域和产品结构的布局调整，对于作为战术沉要组成部门的贸易地产，将稳扎稳打的着力发展。放眼未来，islot游戏将在财政稳重的基础上，致力于价值城视注价值区域的渗入，着眼适销产品的创新研发以及团队与文化的坚守、优化，实现集团的持久不变发展。”